In Sachsen-Anhalt beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises, landesweit einheitlich und unverändert seit dem 1. März 2012. Für ein Haus zu 300.000 € zahlst du 15.000 €, fällig einen Monat nach Bekanntgabe des Steuerbescheids. In der Regel bekommst du erst nach der Zahlung die Unbedenklichkeitsbescheinigung, ohne die dich das Grundbuchamt grundsätzlich nicht als Eigentümer einträgt. Eine Senkung, wie sie das AfD-Programm vorsieht (laut IWH Halle auf 2,5 %), ist nicht beschlossen (Stand: 5. November 2026).
Grunderwerbsteuer-Rechner
Sätze geprüft am 9. Oktober 2026
Grunderwerbsteuer
15.000 €
- Bemessungsgrundlage
- 300.000 €
- Steuersatz Sachsen-Anhalt
- 5,0 %
- Ersparnis durch Inventar
- 0 €
Satz gilt seit 1. März 2012. Quelle: Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer des Landes Sachsen-Anhalt (Fassung ab 01.03.2012)
Dieselbe Summe in allen 16 Bundesländern
- Bayern 3,5 %10.500 €
- Baden-Württemberg 5,0 %15.000 €
- Niedersachsen 5,0 %15.000 €
- Rheinland-Pfalz 5,0 %15.000 €
- Sachsen-Anhalt 5,0 %15.000 €
- Thüringen 5,0 %15.000 €
- Bremen 5,5 %16.500 €
- Hamburg 5,5 %16.500 €
- Sachsen 5,5 %16.500 €
- Berlin 6,0 %18.000 €
- Hessen 6,0 %18.000 €
- Mecklenburg-Vorpommern 6,0 %18.000 €
- Brandenburg 6,5 %19.500 €
- Nordrhein-Westfalen 6,5 %19.500 €
- Saarland 6,5 %19.500 €
- Schleswig-Holstein 6,5 %19.500 €
So wird gerechnet: (Kaufpreis − bewegliches Inventar) × Steuersatz des Landes, auf volle Euro abgerundet (§ 11 GrEStG). Keine Steuerberatung im Einzelfall.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt aktuell?
Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Landessteuer, die beim Kauf eines Grundstücks oder Hauses anfällt. In Sachsen-Anhalt liegt sie 2026 bei 5,0 % der Bemessungsgrundlage, beim normalen Kauf also des Preises im Notarvertrag. Das gilt von Salzwedel bis Zeitz gleich, Städte und Kreise schlagen nichts auf. Rechtsgrundlage ist das Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer des Landes Sachsen-Anhalt.
| Zeitraum | Satz | Beleg |
|---|---|---|
| bis 1. März 2010 | 3,5 % (Bundessatz) | § 11 GrEStG |
| Erwerbsvorgänge nach dem 1. März 2010 | 4,5 % | Haushaltsbegleitgesetz 2010/2011 vom 17.02.2010, GVBl. LSA Nr. 4, S. 69 |
| seit dem 1. März 2012 | 5,0 % | Art. 8 des Gesetzes vom 17.02.2012, GVBl. LSA S. 52, 54, Nachweis im Landesarchiv |
Ältere Texte nennen für die erste Erhöhung gelegentlich den 1. Januar 2010. Das war laut Volksstimme vom Dezember 2009 der geplante Termin. Das beschlossene Gesetz erfasst Erwerbsvorgänge, die nach dem 1. März 2010 verwirklicht wurden. Relevant ist das heute nur noch, wenn du einen alten Bescheid prüfst.
Im Bundesvergleich ist Sachsen-Anhalt günstig: Niedriger ist der Satz nur in Bayern, die meisten Länder verlangen mehr. Die Quelle jedes Satzes findest du in der Übersicht der Grunderwerbsteuer in allen 16 Bundesländern.
| Satz | Bundesländer |
|---|---|
| 3,5 % | Bayern |
| 5,0 % | Sachsen-Anhalt, Baden-Württemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Thüringen |
| 5,5 % | Bremen, Hamburg, Sachsen |
| 6,0 % | Berlin, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern |
| 6,5 % | Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Saarland, Schleswig-Holstein |
Sinkt die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt bald?
Eine Senkung der Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt ist nicht beschlossen, es gilt weiter 5,0 % (Stand: 5. November 2026). Der Programmentwurf der AfD vom 23. Januar 2026 führt den Punkt „Grunderwerbssteuer senken!“. Die Policy Note 2/2026 des IWH Halle vom 5. August 2026 nennt dazu eine Senkung auf 2,5 % und beziffert die Mindereinnahmen auf rund 114 Millionen Euro pro Jahr, bei einem Haushaltsansatz 2026 von 228 Millionen Euro.
Bei der Landtagswahl am 6. September 2026 kam die AfD nach dem vorläufigen Ergebnis auf 39 von 83 Sitzen (endgültige Sitzverteilung beim Landeswahlleiter). Ulrich Siegmund will sich laut ZDFheute im Dezember zur Wahl als Ministerpräsident stellen, bis dahin führt die bisherige Regierung die Geschäfte weiter (Stuttgarter Zeitung, 18.09.2026). Festlegungen anderer Fraktionen zum Steuersatz haben wir bis zu diesem Stand nicht gefunden. Über den Satz entscheidet das Land (Art. 105 Abs. 2a GG), eine Änderung braucht also ein Landesgesetz.
Solltest du deshalb mit dem Kauf warten? Bei 300.000 € ginge es bei einer Halbierung um 7.500 €. Wegen eines möglichen Gesetzes würden wir einen passenden Kauf trotzdem nicht verschieben, denn weder Gesetz noch Starttermin stehen fest. Achte auf zwei Punkte: ob der Landtag ein Gesetz beschließt und welchen Stichtag es nennt. 2010 galt der neue Satz für Erwerbsvorgänge nach dem Stichtag. Beim normalen Kauf ist das in der Regel der Notarvertrag (§ 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG), nicht Bescheid, Zahlung oder Grundbucheintrag. Bei bedingten oder genehmigungspflichtigen Verträgen entsteht die Steuer später (§ 14 GrEStG), dann lass den Stichtag prüfen. Eine Erstattung für bereits abgeschlossene Käufe solltest du nicht einplanen.
Wie berechnest du die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt?
Du rechnest die Bemessungsgrundlage mal 5,0 % und rundest auf volle Euro ab (§ 11 Abs. 2 GrEStG). Die Bemessungsgrundlage ist beim Kauf die Gegenleistung, also der Kaufpreis plus übernommene Leistungen (§ 8 und § 9 GrEStG). Maßgeblich ist der Vertrag, nicht der Wert, den du selbst für angemessen hältst.
Ein durchgerechnetes Beispiel mit dem aktuellen Median aus Halle (Saale): Das freistehende Einfamilienhaus kostet 324.000 €, darin stecken 9.000 € für mitverkaufte Möbel und eine lose Sauna, einzeln und zum realistischen Gebrauchtwert im Vertrag aufgeführt.
| Schritt | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis laut Vertrag | 324.000 € |
| abzüglich bewegliches Inventar | 9.000 € |
| Bemessungsgrundlage | 315.000 € |
| Grunderwerbsteuer bei 5,0 % | 15.750 € |
| Ersparnis gegenüber der Rechnung ohne Inventar | 450 € |
Was zählt, was zählt nicht?
| Posten | Folge | Grundlage |
|---|---|---|
| Vom Käufer übernommene Verkäuferschulden | erhöhen die Bemessungsgrundlage, soweit du sie neben dem Kaufpreis übernimmst. Werden sie auf den Kaufpreis angerechnet, zählt nichts doppelt | § 9 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG |
| Vom Verkäufer vorbehaltenes Wohnrecht | sein Wert wird hinzugerechnet, obwohl kein Geld fließt | § 9 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG |
| Bewegliches Inventar | Der Kaufpreisanteil für miterworbene Einrichtung gehört nicht zur Bemessungsgrundlage. Aus der Praxis: Liste die Gegenstände im Vertrag einzeln auf und halte Alter und Zustand fest, denn überhöhte Werte sind ein Prüfanlass. Eine fest eingepasste Küche kann das Finanzamt als Gebäudebestandteil werten | § 2 GrEStG, Bayerisches Landesamt für Steuern |
| Aufdach-Photovoltaik | Das Bayerische Landesamt ordnet Aufdachanlagen als Zubehör ein, ihr Entgelt gehört nicht zur Gegenleistung; dachintegrierte Anlagen zählen voll mit. Eine Aussage der Finanzverwaltung in Sachsen-Anhalt haben wir nicht. Unser Rat: Anteil im Vertrag gesondert ausweisen und vorab beim Finanzamt nachfragen | Bayerisches Landesamt für Steuern |
| Instandhaltungsrücklage | mindert die Bemessungsgrundlage nicht | BFH, 16.09.2020, II R 49/17 |
| Zwangsversteigerung | Meistgebot plus bestehen bleibende Rechte | § 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG |
Beim Neubau entscheidet oft die Vertragsgestaltung. Kaufst du das Grundstück frei und beauftragst das Haus unabhängig davon, zahlst du nur auf das Grundstück. Schuldet dir die Verkäuferseite oder ein mit ihr verbundener Anbieter auch den Bau, zählt das, was sie rechtlich schuldet, mit zur Bemessungsgrundlage (einheitlicher Erwerbsgegenstand, BFH, 27.05.2020, II R 25/17). Getrennte Urkunden schützen allein nicht: Für den Zusammenhang reicht es, wenn bei Abschluss des Kaufvertrags tatsächlich ein Bauangebot vorlag, rechtswirksam muss es nicht sein (BFH, 07.02.2022, II B 6/21). Lass den Vertragsentwurf deshalb vor der Beurkundung prüfen. Für einen Bauplatz mit 600 m² zum Magdeburger Median von 260 €/m² und ein Haus zu 350.000 € heißt das:
| Fall | Bemessungsgrundlage | Grunderwerbsteuer |
|---|---|---|
| Grundstück frei gekauft, Haus unabhängig beauftragt | 156.000 € | 7.800 € |
| Verkäuferseite schuldet auch den Bau des ganzen Hauses | 506.000 € | 25.300 € |
| Unterschied | 350.000 € | 17.500 € |
Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Magdeburg, Halle und im Harz an?
In Magdeburg sind es beim mittleren Einfamilienhaus 15.000 €, in Halle (Saale) 16.200 €, in Mansfeld-Südharz 3.750 €. Die Kaufpreise sind Mediane aus echten Verträgen, die der Gutachterausschuss für Grundstückswerte für 2025 meldet. Vergleichbar sind die Häuser dadurch nicht: Lage, Größe und Zustand sind nicht bereinigt.
| Region (2025) | Mittlerer Kaufpreis | Grunderwerbsteuer |
|---|---|---|
| Halle (Saale) | 324.000 € | 16.200 € |
| Magdeburg | 300.000 € | 15.000 € |
| Dessau-Roßlau (nur 1. Halbjahr ausgewiesen) | 165.000 € | 8.250 € |
| Landkreis Börde | 165.000 € | 8.250 € |
| Saalekreis | 140.000 € | 7.000 € |
| Sachsen-Anhalt gesamt | 134.000 € | 6.700 € |
| Landkreis Harz | 130.000 € | 6.500 € |
| Landkreis Stendal | 120.000 € | 6.000 € |
| Salzlandkreis | 90.000 € | 4.500 € |
| Mansfeld-Südharz | 75.000 € | 3.750 € |
| Eigentumswohnung (2025) | Median je m² | Mittlerer Kaufpreis | Grunderwerbsteuer |
|---|---|---|---|
| Halle (Saale) | 2.047 € | 121.000 € | 6.050 € |
| Magdeburg | 1.667 € | 107.000 € | 5.350 € |
| Sachsen-Anhalt gesamt | 1.318 € | 80.000 € | 4.000 € |
Beim Bauland lag der Median im individuellen Wohnungsbau 2025 in Magdeburg bei 260 €/m², in Halle bei 220 €/m², im Harz bei 90 €/m² und im Landkreis Stendal bei 22 €/m² (Gutachterausschuss, Stand 31.12.2025). Die Spanne ist noch größer, als diese Werte zeigen: Der höchste Bodenrichtwert für Einfamilienhausgebiete liegt laut Ministerium für Infrastruktur und Digitales bei 450 €/m² in Halle-Lettin, in dezentralen Orten der Altmark bei rund 10 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Plane die Steuer bei allen Summen als Eigenkapital ein, zusammen mit den übrigen Kaufnebenkosten.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer |
|---|---|
| 75.000 € | 3.750 € |
| 100.000 € | 5.000 € |
| 150.000 € | 7.500 € |
| 200.000 € | 10.000 € |
| 250.000 € | 12.500 € |
| 300.000 € | 15.000 € |
| 400.000 € | 20.000 € |
| 500.000 € | 25.000 € |
Welches Finanzamt ist in Sachsen-Anhalt für die Grunderwerbsteuer zuständig?
Für die Grunderwerbsteuer sind in Sachsen-Anhalt nur die Finanzämter Dessau-Roßlau und Stendal zuständig (Stadt Magdeburg). Welches davon, hängt von der Lage des Grundstücks ab, nicht von deinem Wohnort (§ 17 Abs. 1 GrEStG). Ein Grundstück in Magdeburg läuft also über Stendal, eines in Halle über Dessau-Roßlau. Die Bezirke nennt das OFD-Merkblatt für Notare von 2014 (Tz. 1.2.3), die Ortszuordnung folgt dem Finanzamtsverzeichnis des Bundeszentralamts für Steuern.
| Finanzamt | Zuständig für die Bezirke (Beispielorte) | Kontakt |
|---|---|---|
| Finanzamt Stendal | Stendal, Magdeburg, Genthin (Burg), Haldensleben, Quedlinburg (Wernigerode, Halberstadt, Aschersleben), Salzwedel (Gardelegen), Staßfurt (Schönebeck) | Scharnhorststraße 87, 39576 Stendal, Telefon 03931 4953-0 |
| Finanzamt Dessau-Roßlau | Dessau-Roßlau (Zerbst), Halle (Saale), Merseburg, Naumburg (Zeitz, Weißenfels), Eisleben (Sangerhausen, Hettstedt), Bitterfeld-Wolfen (Köthen, Bernburg), Wittenberg | Kühnauer Straße 166, 06846 Dessau-Roßlau, Telefon 0340 2548-0 |
Fragen, Einsprüche und Stundungsanträge zur Grunderwerbsteuer richtest du an das Finanzamt, das den Bescheid geschickt hat, nicht an dein Wohnsitzfinanzamt. Für die Erbschaft- und Schenkungsteuer ist dagegen das Finanzamt Staßfurt zuständig. Die Veräußerungsanzeige schickt beim normalen Kauf der Notar.
Wann musst du die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt zahlen?
Die Grunderwerbsteuer wird einen Monat nach Bekanntgabe des Steuerbescheids fällig (§ 15 GrEStG). Das Finanzamt darf eine längere Frist setzen, verlassen solltest du dich darauf nicht. Eine feste Frist für den Bescheid selbst gibt es nicht, halte das Geld also ab dem Notartermin bereit.
| Schritt | Wer | Frist oder Bedingung |
|---|---|---|
| Anzeige des Kaufvertrags | Notar an das zuständige Finanzamt | zwei Wochen nach Beurkundung (§ 18 GrEStG) |
| Bescheid | Finanzamt Stendal oder Dessau-Roßlau | gilt am vierten Tag nach Aufgabe zur Post als bekannt gegeben (§ 122 Abs. 2 AO) |
| Zahlung | meist der Käufer per Vertrag. Steuerschuldner sind gegenüber dem Finanzamt regelmäßig beide Vertragsparteien (§ 13 GrEStG) | einen Monat ab Bekanntgabe; danach 1 % Säumniszuschlag je angefangenem Monat (§ 240 AO) |
| Einspruch | Käufer | einen Monat (§ 355 AO); die Zahlungspflicht bleibt, solange keine Aussetzung gewährt ist (§ 361 AO) |
| Unbedenklichkeitsbescheinigung | Finanzamt | wird erteilt, wenn die Steuer entrichtet, sichergestellt oder gestundet ist oder Steuerfreiheit besteht (§ 22 GrEStG) |
| Eintragung ins Grundbuch | Grundbuchamt | grundsätzlich erst nach Vorlage der Bescheinigung |
Die Seite der Stadt Magdeburg nennt für Beteiligte eine Anzeigefrist von zwei Wochen. Das Gesetz sieht zwei Wochen für Notare vor, Beteiligte haben in den Fällen des § 19 GrEStG einen Monat, nachdem sie von dem Vorgang erfahren haben (§ 19 Abs. 3). Das betrifft etwa den Erwerb eines Gebäudes auf fremdem Boden. Die Anzeige geht schriftlich oder elektronisch nach § 87a AO an das zuständige Finanzamt, auch wenn der Vorgang steuerfrei ist. Die Stundung bleibt die Ausnahme und setzt eine erhebliche Härte voraus (§ 222 AO).
Wann fällt in Sachsen-Anhalt keine Grunderwerbsteuer an?
Steuerfrei sind nach § 3 GrEStG vor allem Erbschaft und Schenkung, der Kauf vom Ehe- oder eingetragenen Lebenspartner, Geschäfte zwischen Verwandten in gerader Linie und Erwerbe bis 2.500 €. Einen Freibetrag gibt es nicht. Die 2.500 € sind eine Freigrenze: Bei 2.501 € wird der gesamte Betrag besteuert.
| Fall | Folge | Grundlage |
|---|---|---|
| Bemessungsgrundlage bis 2.500 € | steuerfrei | § 3 Nr. 1 |
| Erbe oder Schenkung | keine Grunderwerbsteuer, dafür Erbschaft- und Schenkungsteuer prüfen. Steuerpflichtig kann der Wert von Auflagen werden, die bei der Schenkungsteuer abziehbar sind, etwa übernommene Schulden. Das trifft vor allem Beschenkte außerhalb der geraden Linie; Kinder, die von den Eltern übernehmen, sind in der Regel über § 3 Nr. 6 befreit | § 3 Nr. 2 |
| Teilung eines Nachlasses unter Miterben, auch Geschwistern | steuerfrei | § 3 Nr. 3 |
| Kauf vom Ehe- oder Lebenspartner | steuerfrei | § 3 Nr. 4 |
| Übertragung an den früheren Ehegatten im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung nach der Scheidung | steuerfrei | § 3 Nr. 5 |
| Kauf zwischen Verwandten in gerader Linie, auch Stiefkinder und Schwiegerkinder als Käufer | steuerfrei | § 3 Nr. 6 |
| Kauf von Geschwistern oder vom unverheirateten Partner außerhalb einer Erbteilung | voller Satz von 5,0 % | keine Befreiung |
Kaufst du von deinem Bruder, kostet das bei 150.000 € 7.500 €. Liegt das Haus dagegen noch in der ungeteilten Erbengemeinschaft, ist die Übernahme im Rahmen der Erbauseinandersetzung frei. Lass bei diesen Konstellationen die Reihenfolge prüfen, bevor sich etwas im Grundbuch ändert. Beim Erbbaurecht zählt zur Gegenleistung auch der übernommene Erbbauzins mit seinem Kapitalwert für die Restlaufzeit, nicht die bloße Summe der Raten (§ 9 Abs. 2 Nr. 2 GrEStG). Platzt ein Kauf, gibt es die Steuer nur auf Antrag zurück, bei einer Aufhebung per Vereinbarung innerhalb von zwei Jahren seit Entstehung der Steuer oder wenn die Vertragsbedingungen nicht erfüllt werden (Rückgängigmachung, § 16 GrEStG).
Gibt es in Sachsen-Anhalt einen Zuschuss zur Grunderwerbsteuer?
Einen Zuschuss oder eine Erstattung der Grunderwerbsteuer haben wir für Sachsen-Anhalt nicht gefunden (Stand: 5. November 2026). Die Steuer musst du in voller Höhe einplanen. Das Land fördert selbst genutztes Wohneigentum stattdessen über ein Darlehen der Investitionsbank.
| Punkt | Landesdarlehen laut Mitteilung vom 20.01.2026 |
|---|---|
| Höhe | bis 100.000 €, dazu 25.000 € je Kind, höchstens 75.000 € zusätzlich |
| Zins | 0,9 % bei 10 Jahren Bindung, 1,7 % bei 20 Jahren |
| Gefördert | Neubau, Ersterwerb, Erwerb aus dem Bestand, Modernisierung |
| Mittel | 2026 zunächst 5,5 Millionen Euro; ob noch Mittel frei sind, sagt die Investitionsbank unter 0800 5600757 |
Frag vor dem Notartermin nach der Antragsfrist. Beim älteren IB-Wohneigentumsprogramm verlangen die Vergabegrundsätze (Stand 14.06.2019) den Antrag spätestens unmittelbar nach dem Kaufvertrag. Sie nennen den Kaufpreis einschließlich Kaufpreisnebenkosten, die Grunderwerbsteuer aber nicht als eigenen Posten, und auch die Mitteilung von 2026 erwähnt sie nicht. Ob sie in den Darlehensrahmen fällt, klärst du deshalb vorab mit der Investitionsbank.
Ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt niedriger als in den Nachbarländern?
Die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt ist niedriger als in Sachsen und Brandenburg und gleich hoch wie in Niedersachsen und Thüringen. Bei 400.000 € sparst du gegenüber Sachsen 2.000 €, gegenüber Brandenburg 6.000 €. Es zählt nur die Lage des Grundstücks, dein Wohnort ändert nichts.
| Typische Entscheidung | Land | Satz | Steuer bei 400.000 € |
|---|---|---|---|
| Zum Vergleich | Sachsen-Anhalt | 5,0 % | 20.000 € |
| Halle oder Leipzig? | Grunderwerbsteuer in Sachsen | 5,5 % | 22.000 € |
| Wittenberg oder Jüterbog? | Grunderwerbsteuer in Brandenburg | 6,5 % | 26.000 € |
| Magdeburg oder Helmstedt? | Grunderwerbsteuer in Niedersachsen | 5,0 % | 20.000 € |
| Naumburg oder Jena? | Grunderwerbsteuer in Thüringen | 5,0 % | 20.000 € |
Rein wegen der Steuer solltest du dich nicht für eine Seite der Landesgrenze entscheiden: Die Differenz zahlst du einmal, Kaufpreisniveau und Arbeitsweg begleiten dich länger. Deinen Betrag für andere Summen liefert der Grunderwerbsteuer-Rechner für alle Bundesländer.
Kannst du die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt absetzen?
Beim selbst genutzten Haus nicht. Bei einer vermieteten oder betrieblich genutzten Immobilie wirkt sie über die Anschaffungskosten (§ 255 HGB) und damit über die Abschreibung des Gebäudeanteils. Bei 200.000 € Kaufpreis, 80 % Gebäudeanteil und 2 % AfA erhöht die Steuer deine Abschreibung um rund 160 € im Jahr, die Ersparnis entspricht deinem persönlichen Steuersatz darauf. Der AfA-Satz hängt vom Baujahr ab (§ 7 Abs. 4 EStG).
Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt 2026?
5,0 % des Kaufpreises, gültig seit dem 1. März 2012. Bei 250.000 € sind das 12.500 €.
Gibt es in Sachsen-Anhalt einen Freibetrag bei der Grunderwerbsteuer?
Nein. Es gibt nur die Freigrenze von 2.500 € nach § 3 Nr. 1 GrEStG. Liegt der Betrag darüber, wird alles besteuert.
Fällt bei einer Schenkung in Sachsen-Anhalt Grunderwerbsteuer an?
Grundsätzlich nicht, § 3 Nr. 2 GrEStG befreit die Schenkung. Steuerpflichtig kann der Wert abziehbarer Auflagen werden, etwa übernommene Schulden. Kinder sind bei Übertragungen von den Eltern in der Regel auch dafür über § 3 Nr. 6 befreit.
In welchem Bundesland ist die Grunderwerbsteuer am günstigsten?
In Bayern mit 3,5 %. Sachsen-Anhalt liegt mit 5,0 % gemeinsam mit vier weiteren Ländern direkt dahinter.
Ist die Grunderwerbsteuer dasselbe wie die Grundsteuer?
Nein. Die Grunderwerbsteuer zahlst du einmal beim Kauf an das Land. Die Grundsteuer zahlst du jedes Jahr an deine Gemeinde, deren Hebesatz dabei eine Rolle spielt (§ 25 GrStG).
Quellen
- Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer des Landes Sachsen-Anhalt, bei Lexaris, GVBl. LSA Nr. 4/2010 S. 69 bei umwelt-online, Nachweis Gesetz vom 17.02.2012 im Landesarchiv, abgerufen am 05.11.2026
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Bebaute Grundstücke, Eigentumswohnungen, Unbebaute Grundstücke, jeweils Stand 31.12.2025, veröffentlicht 06.03.2026, abgerufen am 05.11.2026
- Ministerium für Infrastruktur und Digitales, Pressemitteilung 51/2026 vom 18.04.2026 zu den Bodenrichtwerten, abgerufen am 05.11.2026
- OFD Magdeburg, Merkblatt für Notare, 8. Auflage, Juli 2014, Tz. 1.2.3 (derzeit nicht mehr online abrufbar), Finanzamtsangaben bei firma.de nach BZSt-Verzeichnis, Stand 01.10.2026 (Stendal, Dessau-Roßlau, Quedlinburg), Stadt Magdeburg, Grunderwerbsteuer, abgerufen am 05.11.2026
- Staatskanzlei Sachsen-Anhalt, Pressemitteilung 019/2026 vom 20.01.2026, Investitionsbank Sachsen-Anhalt, Vergabegrundsätze IB-Wohneigentumsprogramm, Stand 14.06.2019, abgerufen am 05.11.2026
- IWH Policy Notes 2/2026 vom 05.08.2026, AfD Sachsen-Anhalt, Entwurf Regierungsprogramm, 23.01.2026, LTO vom 07.09.2026, ZDFheute vom 29.09.2026, Stuttgarter Zeitung vom 18.09.2026, Sitzverteilung Landtagswahl beim Landeswahlleiter, Volksstimme vom 10.12.2009, abgerufen am 05.11.2026
- Bundesfinanzhof, Urteil vom 27.05.2020, II R 25/17, Beschluss vom 07.02.2022, II B 6/21, Urteil vom 16.09.2020, II R 49/17, Bayerisches Landesamt für Steuern, Grunderwerbsteuer, abgerufen am 05.11.2026
- § 1, § 2, § 3, § 8, § 9, § 11, § 13, § 14, § 15, § 16, § 17, § 18, § 19, § 22 GrEStG; § 122, § 222, § 240, § 355, § 361 AO; § 255 HGB; § 7 EStG; § 25 GrStG; Art. 105 GG, abgerufen am 05.11.2026
Dieser Beitrag ersetzt keine Steuerberatung.